Hur man säljer ett hus efter skilsmässeavtal

När ett par skiljer sig är en av de största frågorna att hantera att sälja ett hus efter ett skilsmässoavtal.

När ordningen för framtiden för alla barn och andra anhöriga har slutförts är de största problemen som ska hanteras vad du ska göra med ditt hus i en skilsmässa och hur man ska gå till skilsmässa och dela upp tillgångar samtidigt.

Äktenskapshemmet är vanligtvis den största tillgången som delas av ett par. Ibland väljer en part att stanna kvar och 'köpa ut' sin tidigare partners andel.

Detta är en vanlig lösning när barn är inblandade, som skulle dra nytta av stabiliteten i att stanna i sitt bekanta hem.

Alternativt är en annan lösning att sälja fastigheten, betala av alla inteckningar eller andra skulder som är säkrade på den och dela vinsten för att hjälpa båda parter att köpa eller hyra en ny plats att bo någon annanstans.

Denna försäljning kan ske ganska snabbt efter en skilsmässa för att underlätta en nystart, eller den kan äga rum ett tag efteråt, till exempel när barnen fyller arton, eller efter en överenskommen händelse eller tidsperiod.

Det finns också ett sätt att skjuta upp försäljningen av ett hus eller en lägenhet i domstol tills en partner dör eller gifter sig om. Detta är känt som en Martin-order.

Om du inte kan komma överens om vad du ska göra, kan en advokat prata med dig om dina alternativ och hjälpa dig att komma till en ömsesidigt godtagbar lösning angående fördelning av egendom efter skilsmässa.

Vem äger vad

Beslutet om vem som får behålla huset eller fatta det slutliga beslutet om det ska säljas beror på många saker och kommer att skilja sig från par till par.

Till exempel kan ägandet av huset eller lägenheten bara vara i en persons namn, särskilt om de har kommit in i äktenskapet som redan äger det.

Detta betyder dock inte automatiskt att de kommer att få full äganderätt till fastigheten efter en skilsmässa. En domstol kommer att ta hänsyn till många saker för att besluta om den mest rättvisa lösningen angående skilsmässaindelningen.

Om ditt namn inte står på titeln kan du registrera ditt intresse för fastigheten med fastighetsregistret med hjälp av ett äktenskapligt hemrättighetsmeddelande.

Det är mycket viktigt att känna till dina rättigheter och var du står när det gäller fastighetsägande, inteckning och försäljningsförmåga när du säljer ett hus efter skilsmässoavtal.

Rättigheter kring äganderätt skyddas enligt lag för att stoppa en partner som tvingar den andra att lämna hemmet mot sin vilja, säljer hemmet utan den andras vetskap eller överföra några inteckningar eller lån utan tillstånd.

Familjerättslagen från 1996 ger namngivna husägare rätten att stanna kvar i sitt hem tills allt är avgjort, såvida inte ett domstolsbeslut specifikt utesluter dem, samt att få besked om eventuell återtagsverksamhet som din hypoteksledare utför, gör det möjligt för en domstol att ge tillbaka till hemmet om du har lämnat det och hjälp att undvika återtagande om den andra parten slutar betala sin andel av inteckningen.

Säljer ett hus efter äktenskapsavtal

Det finns många sätt att påskynda försäljningen av ett tidigare äktenskapshus efter skilsmässa. En fastighetsmäklare kommer att arbeta för din räkning för att marknadsföra fastigheten och locka intresse, visningar och erbjudanden.

Det kan ta tre till sex månader att uppnå, eller till och med längre tid, men det har den extra fördelen att din fastighetsmäklare vet hur man marknadsför din fastighet och visar den till sin bästa fördel, samt att hantera hela försäljningen från börja till slut.

Din fastighetsadvokat kommer också att vara ett viktigt stöd för att sälja ett hus efter ett skilsmässoavtal.

De kan ge dig råd om dina juridiska rättigheter och skyldigheter, hjälpa dig att slutföra all byråkrati som är involverad i försäljningen av fastigheten och ge dig vägledning om vilka steg du ska vidta för att säkra ditt nästa hus eller lägenhet.

Du kan sälja ditt hus efter skilsmässa på auktion, antingen med en fastighetsmäklare eller agerar för dina räkning. Detta kan hjälpa till att höja priset, särskilt om två eller flera budgivare är intresserade och bjuder in mot varandra.

Därmed kan detta resultera i en snabbare försäljning; du måste dock betala en procentandel av ditt eventuella försäljningspris till auktionsförrättaren.

Framför allt kommer ifrån sälja ett hus efter skilsmässa överenskommelse, men du väljer att driva den, med tillräckligt med vinster för att säkerställa den löpande säkerheten för alla barn från partnerskapet är det viktigaste övervägandet.

En domstol kommer att ställa detta krav högst upp på prioritetslistan och ta det väldigt seriöst.

Den idealiska situationen skulle vara att förse båda före detta makarna med tillräckligt med pengar för var och en att köpa eller hyra en fastighet att bo i, men detta kommer alltid att komma i andra hand till de involverade barns välfärd.

Dela Med Sig: