Samboende äganderätt för ogifta par
Det finns många lagar som reglerar äktenskapsrätten för gifta par. Men med undantag av en handfull stater som erkänner inhemska partnerskap eller civila fackföreningar, har de flesta stater inga lagar som fastställer äganderätt för ogifta par som bor tillsammans. Så om du är ogift och bor tillsammans måste du vidta lämpliga åtgärder för att bevara ditt förhållande och specificera varje parts äganderätt.
Fastställande av äganderätt enligt avtal
För att lagligt specificera hur du och din partner kommer att äga egendom under ditt förhållande och därefter måste du beskriva dina avsikter i ett skriftligt avtal. Denna typ av kontrakt mellan samboende, ogifta par kallas vanligtvis antingen ett 'samboavtal', ett 'icke-äktenskapligt avtal' eller ett 'levande tillsammans-avtal.'
Ogifta par som lever tillsammans i väntan på ett intimt förhållande kan ingå ett skriftligt avtal som kan avgöra hur deras tillgångar kommer att delas om och när de separerar, samt vad som ska hända när en av dem dör. Detta avtal måste vara skriftligt och måste verkställas när förhållandet eller boendeavtalet upphör.
Ett skriftligt avtal är särskilt viktigt om du köper ett hus tillsammans och i det här fallet bör ta upp alla följande frågor:
1. Hur du tänker ta äganderätten till fastigheten - Vissa stater tillåter dig att inneha titeln som 'gemensamma hyresgäster med rätt till överlevnad', vilket innebär att om någon av er dör, ärver den andra huset i sin helhet. Alternativt kanske du vill ha titeln 'gemensamma hyresgäster', så kan var och en av dig ange vem som får din del av fastigheten i ditt testamente eller förtroende.
2. Hur stor andel av huset var och en av er äger - I de flesta stater måste gemensamma hyresgäster äga lika stora andelar.
3. Vad ska hända med huset om du går sönder - Måste den ena av den andra ut, eller måste huset säljas och intäkterna delas? Om du inte kan komma överens om vilken part som ska köpa den andra, vilken part får förstahandsvalet?
Hur staterna hanterar ogifta parers äganderätt
Nästan varje stat verkställer skriftliga avtal mellan ogifta par. Dessutom, ju längre ni bor tillsammans, desto viktigare är det att ha ett kontrakt på plats som specificerar vem som äger vad. Annars kan du konfronteras med en allvarlig (och möjligen dyr) juridisk kamp om du skiljer dig från och inte kan komma överens om hur den fastighet du har förvärvat tillsammans ska delas.
I avsaknad av ett avtal som specificerar hur delad inkomst och gemensam egendom ska hanteras är det extremt svårt för domstolarna att veta vad som hände under förhållandet. Faktum är att om förhållandet mellan parterna var ett intimt förhållande och det inte fanns något avtal, blir det ganska svårt för den ena parten att eftersträva den andra för att återfå delad inkomst alls.
Kontakta en erfaren familjerättsadvokat
Som du kan se är det extremt viktigt för samboende ogifta par att ha ett avtal på plats som specificerar varje parts rätt till egendom under förhållandet och / eller när förhållandet slutar. Annars kan du hamna i en komplicerad och dyr juridisk kamp om vem som äger vad.
En erfaren familjerättsadvokat kan hjälpa dig att utarbeta ett avtal som fastställer din rätt till egendom och hjälper dig att skydda dina intressen i händelse av att ditt förhållande slutar i konflikt om äganderätten. För mer information, ring en erfaren familjerättsadvokat för en gratis konsultation.
Dela Med Sig:
